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Valorización de una cartera de proyectos inmobiliarios de edificios de oficinas Prime mediante flujo de caja descontado y opciones reales, caso de estudio: Inmobiliaria NRP
(Universidad ESAN , 2014 )En la actualidad el método más usado para la valorización de proyectos inmobiliarios es el de flujo de caja descontado. Este método no obstante presenta ciertas limitantes por ser un análisis estático que supone que las ...acceso abierto
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Análisis de las condiciones de estructuración financiera y operación de las concesiones autofinanciadas de carreteras del Perú, tomando los casos de la Red Vial N° 5 y Autopista del Sol
(Universidad ESAN , 2016 )El objetivo principal de la tesis es analizar las condiciones de estructuración financiera y de operación de las concesiones autofinanciadas en el Perú, mediante el análisis comparativo de la Red Vial N° 5 y Autopista del ... -
Modelo de gestión orientado a la generación de valor económico para el productor de ganado vacuno de carne : caso Iscozacin y la empresa Leocar EIRL
(Universidad ESAN , 2016 )LEOCAR EIRL, fundada el 21 de enero de 1995 por el Ingeniero John Leandro Chauca Toro, es una empresa familiar dedicada a la producción alimentaria con más de veinte años de experiencia en el mercado de carne de ganado ... -
Plan de negocio para la implementación de una panadería comercial en el albergue Pérez Araníbar
(Universidad ESAN , 2016 )El objetivo principal del presente estudio es desarrollar un plan de negocios que permita tomar decisiones de inversión y para hacer crecer el negocio, proponiendo a interesados la posibilidad de poner en marcha el negocio, ... -
Impacto en el cálculo de las pensiones vitalicias en el Sistema Privado de Pensiones (SPP) mediante el cambio de tablas de vida
(Universidad ESAN , 2016 )El presente documento muestra la necesidad de realizar la migración hacia una nueva tabla de supervivencia para el ramo asegurador de rentas vitalicias ya que ésta recoge de manera más exacta los cambios de los supuestos ... -
Plan de negocios de empresa comercializadora de una marca de ropa para mujeres enfocado al segmento socioeconómico B y C alto
(Universidad ESAN , 2016 )El presente plan de negocios tiene por objetivo general el de formular una propuesta de comercialización de una marca de ropa, basado en un estudio de la competencia, principalmente las tiendas por departamento, las boutiques ... -
Modelo de financiamiento para pyme mediante la sociedad de garantía recíproca
(Universidad ESAN , 2016 )El modelo de financiamiento alternativo para empresas afianzadoras y de garantía ha sido desarrollado en diferentes países de Europa y adaptado al contexto actual en países de Latinoamérica como Argentina, Chile, Colombia, ... -
Análisis, diagnóstico y propuesta de mejora del entorno y sistema de emprendimientos, en etapa temprana, en el Perú
(Universidad ESAN , 2016 )La alternativa de financiamiento tradicional para el emprendedor se encuentra determinada por los activos tangibles que posee sin considerar el capital humano (intangible) o el expertise en el negocio propuesto (experiencia, ... -
Análisis de la viabilidad para la implementación de una plataforma web de financiamiento de facturas (Invoice Trading) para inversionistas individuales en Lima Metropolitana - Perú como estrategia de democratización financiera
(Universidad ESAN , 2016 )El invoice trading es un modelo de fondeo colectivo enfocado en el financiamiento de facturas, como lo hace el factoring. Como parte de la Ola 3.5 de las Tecnologías Financieras (o FinTech) apunta a democratizar la banca ... -
Evaluación y propuesta de la estructura de capital de una empresa que opera en el sector de comercialización de electrodomésticos
(Universidad ESAN , 2016 )El objetivo principal de la tesis es evaluar y proponer una estructura de capital que permita incrementar el valor de la empresa de Marcimex y como consecuencia generar valor para sus accionistas. Los objetivos específicos ... -
Soluciones al problema del proceso iterativo (circularidad) para determinar el WACC cuando los flujos son finitos y variables
(Universidad ESAN , 2016 )Al abordar el tema de valorización de proyectos o empresas bajo el método del Weighted Average Cost of Capital (WACC), los textos de finanzas mencionan que dicha valorización es un proceso iterativo ya que los flujos de ... -
Los TIICS (Título de inversión inmobiliaria corporativa), un instrumento atractivo para inversionistas institucionales
(Universidad ESAN , 2016 )La tesis propone evaluar una alternativa de inversión a través de un instrumento estructurado sobre la base de los REIT’s, denominados Títulos de Inversión Inmobiliaria Corporativa (TIICS). Se pretende contrastar su ...acceso abierto
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Evaluación de la creación de valor en la fusión de Financiera Confianza y CRAC Nuestra Gente (periodo 2013-2015)
(Universidad ESAN , 2016 )Las fusiones de empresas financieras, en especial en el mercado microfinanciero, se convierten en un mecanismo de crecimiento para obtener mejores resultados, generando un escenario de mayor concentración pero a la vez de ... -
Determinación de las principales variables que influyen en el incumplimiento de pago de los créditos en el Banco Agropecuario
(Universidad ESAN , 2016 )El propósito de esta investigación es examinar la relación existente entre el riesgo de no pago o default y las características personales, productivas y crediticias de los pequeños y medianos agricultores clientes de ... -
La valorización de empresas como herramienta de control de gestión para clínicas privadas : Matriz Valor Control Gestión VCG
(Universidad ESAN , 2016 )El objetivo general de la presente tesis es desarrollar una herramienta de control de gestión para evaluar el desempeño de las clínicas privadas a través de la medición de la generación de valor. Para lograr este objetivo ... -
Canales de evaluación : metodología para otorgar líneas de capital de trabajo para la banca empresa y la banca corporativa del banco Interbank
(Universidad ESAN , 2016 )En la presente tesis, se busca entender qué es lo realmente necesita el cliente para sentir que Interbank es ágil, para el proceso específico de resolución de líneas de crédito de Banca Empresa y Corporativa. Se aplicó ... -
Implantación de una metodología de rentabilidad ajustada al riesgo de capital (RORAC) para la optimización de la fijación de precios y ajustes a la política de créditos en Financiera Mediana-FINMED en el Perú
(Universidad ESAN , 2016 )Esta tesis simuló la implantación de una metodología de rentabilidad ajustada al riesgo de capital (RORAC) para optimizar la fijación de precios y ajustar la política de créditos en “Financiera Mediana del Perú- FINMED”. ... -
Estrategia de cobertura por diferencia de cambio en la empresa DGO Motors S.A.
(Universidad ESAN , 2016 )El presente trabajo de investigación tiene por finalidad desarrollar una estrategia de cobertura del riesgo de tipo de cambio para una empresa del sector automotriz en el Perú, que le permita atenuar los efectos negativos ... -
La productividad en la captación de depósitos y la productividad en el otorgamiento de créditos como determinantes de la generación de valor en los principales bancos de la banca múltiple del Perú
(Universidad ESAN , 2017 )La capacidad de “comprar” dinero barato y venderlo caro tiene como resultado importantes niveles de generación de valor para los cuatro principales bancos de la Banca Múltiple peruana, alcanzando un nivel promedio en la ... -
Mercado alternativo de valores - diagnóstico de los factores críticos de éxito que limitan su crecimiento y propuesta de mejora
(Universidad ESAN , 2017 )Se planteó como objetivo general de la presente tesis el “analizar el MAV a fin de establecer los factores críticos de éxito que determinan su crecimiento, a fin de desarrollar una propuesta de mejora para impulsarlo”; y ...