Modelo de valorización de terrenos residenciales en 11 distritos de Lima
Date
2018Author
Cabrera León, Javier Jean Pierre
Lino Antúnez, Kriscia Julissa
Mautino Gonzales, Javier Alberto
Vera Flores, Diego Fabrizio
Metadata
Show full item recordResumen
La presente tesis tiene como finalidad investigar cuales son las principales variables que influyen en el precio de lista de los terrenos residenciales en 11 distritos de la denominada Lima moderna. Esto se logra determinando las variables más relevantes según distintas investigaciones, ponderándolas y determinando cuales son las que se puede levantar en un modelo de regresión Hedónica. Luego de estos se levanta información en 200 observaciones de terrenos de índole residencial y se corre el modelo de diferentes maneras para determinar la significancia de las variables. Se concluye que las variables que más influyen son el área verde, distrito, factor fondo, centralidad, esquina y altura, así como otras que no influyen como tamaño del frente y cercanía a estaciones.
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